Decreto Rilancio: iniziativa privata di un condominio di accedere ai fondi per il risparmio energetico
di Alberto Sava
Oggi incontriamo Raffaele Orefice, titolare dello omonimo studio di Amministrazioni Condominiali, impegnato da quasi trenta anni nella gestione di condominii con l’obiettivo giornaliero di garantire servizi efficienti e di valorizzare il patrimonio immobiliare dei propri amministrati. Raffaele Orefice è un professionista conosciuto e stimato in questo territorio ed oltre i confini del comprensorio tirrenico a nord del Lazio. Da tempo Orefice si è fatto promotore di un’operazione che permetterà a Cerveteri di essere il primo centro del Lazio a fruire di un provvedimento del Governo, legato al risparmio energetico. In questo periodo di crisi, provocato dall’attuale emergenza sanitaria, il decreto rilancio apre una finestra con nuove opportunità per i cittadini, per le imprese e per il territorio tutto: l’ecobonus 110%, nell’ambito delle misure adottate, rappresenta senza dubbio una magnifica opportunità da cogliere per valorizzare anche patrimonialmente non solo gli edifici ma ogni appartamento con il miglioramento di almeno di due classi energetiche di ciascuno di essi. “Il miglioramento si ottiene -spiega il dottor Orefice- sinteticamente mediante l’installazione di cappotti termici sui prospetti esterni e sulle coperture dell’edificio, la sostituzione delle caldaie, la sostituzione degli infissi esterni, la realizzazione di impianti fotovoltaici e solari, l’installazione di colonnine per la ricarica elettrica delle autovetture. Inoltre uno studio del Sole 24 Ore -continua Raffaele Orefice- ha dimostrato che i lavori di efficientamento provocheranno una notevole diminuzione del fabbisogno energetico dell’edificio con una conseguente diminuzione dei consumi per almeno il 35%: infatti in un condominio di ventiquattro appartamenti l’ammontare delle bollette di gas e luce potranno diminuire da circa ventiseimila a quasi diciottomila euro all’anno con una contestuale e non trascurabile minor emissione di CO2 prodotto nell’ambiente. La rivoluzione è rappresentata dalla possibilità di ottenere uno sconto del credito di imposta derivante dai lavori effettuati: ciò consente di effettuarli praticamente a costo zero. In sintesi l’ecobonus produrrà maggiore ricchezza per i cittadini, incremento dell’occupazione, salvaguardia dell’ambiente, riqualificazione del territorio: tutto ciò senza alcun rilevante esborso. Ho creduto sin dall’inizio all’ecobonus -continua Orefice- proponendolo in diversi condominii da me gestiti: purtroppo spesso ho trovato nei condòmini, nelle ditte, in alcuni professionisti e nella stessa Amministrazione pubblica locale tanta diffidenza che talvolta si è trasformata in ostruzionismo. Invece, grazie alla determinazione dei miei collaboratori del staff del mio studio di Amministrazioni Condominiali, alla competenza di un gruppo di giovani ingegneri coordinati dall’Ing. Giuseppe Guccio e e di geometri, nonché alla disponibilità della SIRE Service s.r.l. impegnata da anni nella ristrutturazione edilizia, il Gruppo Duferco, società che opera nel mercato energetico italiano, dopo aver esaminato capillarmente non solo il progetto ma le competenze e la preparazione di tutti le figure professionisti ed imprenditoriali impegnati nello stesso, ha scelto Cerveteri per aprire il primo cantiere nel Lazio. “Spero che il concretizzarsi del mio impegno -conclude il dottor Raffaele Orefice- possa fare da apripista per tutti gli indecisi e possa trasformare in realtà un’opportunità che contribuisca non solo a superare il momento che stiamo affrontando ma a migliorare le nostre condizioni e quelle del luogo in cui viviamo”. Sempre a Cerveteri, nel condominio al Sorbo, è programmato per i primi giorni del 2021 l’avvio un nuovo cantiere per il risparmio energetico. La notizia dell’apertura a Cerveteri del primo cantiere del Lazio ha già varcato i confini della nostra regione e dall’Umbria, altri e qualificati studi di amministrazione condominiale si stanno attivando per monitorare quanto sta accadendo a Cerveteri sull’accesso ed utilizzo di interi condominii ai finanziamenti ecobonus 110% per il risparmio energetico.
