L’operazione di riqualificazione della rete di illuminazione pubblica di Ardea è stata valutata anche sotto il profilo della sostenibilità economica e della corretta distribuzione dei rischi, con l’obiettivo di garantire un equilibrio tra investimento privato, qualità del servizio e tutela dell’interesse pubblico. L’analisi finanziaria allegata alla proposta di project financing evidenzia infatti parametri considerati compatibili con un intervento infrastrutturale di lunga durata, escludendo un’impostazione meramente speculativa. Nel dettaglio, il tasso di costo del capitale è stato fissato al 7,2 per cento, mentre il Tasso Interno di Rendimento della proposta raggiunge l’8,4 per cento. Il Valore Attuale Netto dell’operazione è stimato in circa 54mila euro complessivi, con un periodo previsto per il recupero del capitale investito pari a 11 anni e il raggiungimento del punto di equilibrio economico per il concessionario fissato al nono anno di gestione. Un aspetto centrale del progetto riguarda anche l’allocazione dei rischi, impostata in modo da trasferire al soggetto privato le principali responsabilità operative legate alla realizzazione dell’intervento. Sarà infatti Hera Luce S.r.l. a farsi carico degli eventuali rischi connessi alla progettazione, all’esecuzione dei lavori e al corretto funzionamento degli impianti una volta entrati a regime. La stessa responsabilità riguarderà la gestione tecnica della rete e la disponibilità dei nuovi servizi digitali e intelligenti previsti dal progetto, compresi i sistemi di telecontrollo e le applicazioni legate al modello Smart City. Il Comune di Ardea manterrà invece un ruolo di indirizzo strategico, vigilanza e controllo sull’attività del concessionario, verificando nel tempo il rispetto degli standard previsti dal contratto. Ora il percorso amministrativo entrerà nella fase successiva: gli uffici comunali dovranno procedere all’ottenimento della formale dichiarazione di pubblico interesse della proposta, passaggio necessario per dare seguito all’iter previsto dalla normativa vigente. Successivamente il Servizio Lavori Pubblici avvierà le procedure di gara secondo quanto stabilito dal Codice dei Contratti Pubblici. L’amministrazione comunale procederà quindi alla pubblicazione di un apposito Avviso Pubblico rivolto a tutti gli operatori economici interessati, che resterà disponibile per almeno 60 giorni consecutivi, consentendo la partecipazione di eventuali altri soggetti qualificati e garantendo trasparenza e concorrenza nell’affidamento della concessione.
