Nel 2025 il mercato immobiliare di Roma ha registrato nuovi aumenti dei prezzi. Secondo la prima indagine “Market Monitor” del gruppo Immobiliare.it, i valori delle abitazioni in vendita sono cresciuti del 7 per cento, mentre i canoni di locazione hanno segnato un incremento del 9 per cento. Il rialzo dei prezzi rende però sempre più difficile l’accesso alla casa, soprattutto per chi dispone di un solo reddito. In questo caso è possibile permettersi solo il 9,4 per cento delle abitazioni in vendita e appena il 2,3 per cento di quelle in affitto. La situazione migliora per le famiglie con due redditi, che riescono ad accedere al 42,5 per cento delle case in vendita e al 40 per cento di quelle in locazione. Alla fine del 2025 il costo medio per acquistare un immobile nella Capitale si attestava a 3.646 euro al metro quadro, dato che colloca Roma al quarto posto tra i mercati metropolitani più cari dopo Milano, Firenze e Bologna. Sul fronte degli affitti, con canoni medi di 17,9 euro al metro quadro, la città è la terza più costosa in Italia dopo Milano e Firenze. Nel corso dell’anno è cresciuta anche la domanda di acquisto, con un aumento del 22,3 per cento, mentre l’offerta di immobili in vendita si è ridotta dell’8,2 per cento. Nel comparto degli affitti, invece, lo stock disponibile è tornato ad aumentare del 24,3 per cento, con una domanda che resta comunque molto elevata. Roma rimane inoltre il mercato con il maggior numero di compravendite tra le grandi città italiane: nel 2025 sono state oltre 37.500 le operazioni concluse, in crescita del 7 per cento rispetto all’anno precedente. Secondo lo studio, nel 2026 i prezzi continueranno a salire ma con ritmi più contenuti: +3,3 per cento per le vendite e +2,8 per cento per le locazioni. Rimane però il problema dell’accessibilità, in particolare per le coppie e le famiglie con redditi più bassi
